Como melhorar a avaliação de crédito?

Ei, você está procurando um empréstimo ... Você sabia que para pedir dinheiro emprestado, as empresas geralmente analisam seu perfil e suas contas e dão a você a pontuação? Essa pontuação é o que o mercado geralmente chama de pontuação de crédito. Mas não fique desesperado se sua nota não for tão boa. Hoje temos várias dicas para melhorar essa pontuação.

Preste atenção à verificação testada
Imagine a situação: você vai lá, vende algo a um amigo, leva um cheque com ele e não o recebe. Sua confiança não tremeria ao revender? Bem, no mundo do crédito, não é muito diferente. O retorno do cheque prejudica a confiança do mercado em você. Evite comprar com cheque se você não tiver dinheiro na sua conta.
Use mais cartões e contas e menos dinheiro
Se você está acostumado a sempre retirar dinheiro, pense nisso. Quando você gasta muito dinheiro, isso não dá visibilidade ao sistema para ver como você o gastou. Se você começar a usar mais seu cartão de débito ou crédito, ele mostra seus hábitos de gastos e, no caso de crédito, você pode gerenciar bem a opção sem se envolver.
A conta que ninguém lhe diz!

Quem é usuário do Guiabolso deve ter notado que, na guia Assistente, indicaremos sua pontuação de crédito. Temos uma dica para você melhorar essa pontuação: conecte várias contas e cartões no Guiabolso. Com isso, acabamos nos familiarizando com a forma como você administra seu dinheiro diariamente e pode melhorar seu personagem se tudo correr bem.

Baixo saldo bancário
Também tenha cuidado se você mantiver o saldo da sua conta bancária muito baixo. Se o seu saldo mais baixo nos últimos três meses for negativo, você obtém uma pontuação muito próxima de zero. Quanto maior o saldo, maior a pontuação.

O que é a topografia?

Se vai construir casa, é uma questão de tempo até lhe falarem de um estudo topográfico. Mas o que é, afinal, a topografia? O que significa? O que é um estudo topográfico? 

A topografia não é uma novidade ou uma “modernice” dos dias de hoje. Já no Antigo Egipto havia topógrafos que marcavam os terrenos após as enchentes anuais do Nilo. Os Romanos também empregavam topógrafos para a construção de aquedutos, estradas e pontes. Obviamente, estes topógrafos não dispunham dos instrumentos que temos hoje, mas foram os precursores da profissão. 

O que é um levantamento topográfico?

Um levantamento ou um estudo topográfico identifica, mede e fornece outras informações essenciais acerca do terreno. Por isso, o levantamento topográfico prende-se com a delimitação legal do terreno e de lotes, o planeamento de novas ruas ou de estradas. Quando vamos construir uma casa, porém, é preciso um estudo mais rigoroso do terreno.

É aí que entra o levantamento planialtimétrico, que mede o tamanho, o formato, a inclinação do terreno, a hidrografia, a proximidade de estradas, muros, árvores, prédios, instalações de água e luz. Essas informações são fundamentais para que os engenheiros civis e arquitectos responsáveis pela obra possam desenvolver o projecto de forma segura e conforme a planta.

Habitualmente, o estudo topográfico faz parte dos documentos que deve ter na sua posse para pedir o licenciamento da obra na Câmara Municipal. Deve informar-se junto dos serviços da sua zona de residência sobre a obrigatoriedade do levantamento e as informações que deve conter, uma vez que também depende se estamos a falar de um terreno urbano, rústico e da zona em que se encontra no plano municipal.

Quanto custa um estudo topográfico?

Conte com pelo menos 200€ para pagar a deslocação do topógrafo e os materiais. O preço sobe consoante o número de hectares e as especificidades do trabalho. O preço médio rondará algures entre os 400 e os 500€. Mas nada como pedir um orçamento a topógrafos em Lisboa e topógrafos no Porto com as suas próprias especificações.

Vale a pena investir em renda fixa?

Certamente! Essa modalidade é ideal para quem ainda não possui tanta experiência no mundo dos investimentos, embora também possa ser escolhida por quem já possui conhecimento, como a criação de reservas sólidas e baixas volatilidade.

Há uma variedade de títulos disponíveis que permitem começar com os menos arriscados, como dinheiro direto e CDB, e depois passar para outras opções mais ousadas, como letras de câmbio, CRI e CRA.

Ah, não é preciso muito dinheiro para começar, sabe? Com menos de US $ 50, já é possível investir em várias opções entre os títulos que comentamos.

A receita de juros é uma ótima oportunidade para fazer seu dinheiro funcionar para você.

Embora a lucratividade tenda a ser menor do que a de outros investimentos, o risco assumido é muito menor.

Se você deseja fazer sua reserva financeira, trocar de carro ou economizar algum dinheiro para realizar seu sonho de ter sua casa, os títulos de taxa de juros são uma ótima opção.

Então, que tal dar o primeiro passo no mundo dos investimentos hoje?

Tipos de investimentos de renda fixa - Saiba quais são:

Tipos de investimentos de renda fixa - Saiba quais são:
Nesta modalidade, existem diferentes aplicativos que podem ser selecionados de acordo com seu perfil ou seu interesse. Confira:

CDB (certificado de depósito bancário): títulos remunerados emitidos por bancos cuja rentabilidade está geralmente atrelada ao CDI.

CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) / CRA (Certificado de Recebíveis do Agronegócio): investimentos emitidos por valores mobiliários cujo potencial de retorno é geralmente alto, mesmo que seja um investimento ousado.

Títulos: títulos emitidos por empresas, principalmente para pagar dívidas ou financiar vários projetos.

LCI (Carta de crédito para imóveis) / LCA (Carta de crédito para o agronegócio): aplicações muito semelhantes ao CDB, mas isentas de imposto de renda e imposto de renda, ou seja, a renda pertence a você .

Contas: semelhante ao CDB, mas emitidas por empresas financeiras em vez de bancos. A lucratividade tende a ser maior e há algum risco.

Poupança: investimento de interesse mais conhecido, mas também menos atraente, porque a lucratividade é muito menor do que a de outras alternativas.

Tesouro direto: investimentos emitidos pelo governo, com valores dedicados a investimentos em educação, saúde e infraestrutura.

Quais são as tipos de renda fixa?

Quais são as tipos de renda fixa?
Eles são distribuídos entre links pré-fixados, pós-fixados e híbridos, que possuem as seguintes propriedades:

Títulos de taxa fixa: possuem uma taxa de retorno fixa. Por exemplo, se é de 9,5% no momento da aquisição, a mesma taxa permanecerá até o vencimento, independentemente do que está acontecendo no mercado. A segurança é maior porque você evita surpresas ao salvar.
Títulos prefixados: são as taxas vinculadas a um indicador como o CDI e a taxa Selic, cujos valores variam ao longo do tempo. Se o título promete 115% da taxa Selic, por exemplo, você pode acompanhar a evolução da taxa para saber qual será o rendimento, mas o valor final não é conhecido até o resgate. A modalidade é um pouco mais arriscada que a anterior.
Ligações híbridas: misture as propriedades pré-fixadas e pós-fixadas. Por exemplo, o valor pode ser 3,8% + Selic, com o percentual fixo e a taxa acompanhando seu comportamento no mercado.
Podemos dizer que todas as opções são conservadoras, embora os títulos pós-fixos e híbridos sejam indicados para aqueles que têm um perfil mais ousado ou que desejam fazer um investimento de teste, depois passamos para opções mais arriscadas, como fundos imobiliários ou ações.

O que é renda fixa?

O que é renda fixa?
É um método de investimento com rentabilidade previsível, seja ele definido em um percentual já conhecido no momento do investimento ou em um índice econômico.

As transações são o oposto do que acontece com outros tipos de investimentos, por exemplo, no mercado de ações, onde a lucratividade é variável e pode até levar a desvalorizações.

Por ser um método de investimento seguro, sem grandes surpresas, é muito adequado para quem deseja entrar neste mundo ou fazer uma reserva de emergência sem estar sob o estresse que geralmente acompanha o mercado de ações.

Alguns dos índices nos quais a renda pode ser fixada são:

CDI (Certificado de Depósito Interbancário): é a taxa média de juros das operações de crédito realizadas entre bancos e com prazo muito curto.
Inflação: é o aumento médio dos preços de um conjunto de bens e serviços durante um determinado período.
Taxa Selic (Sistema Especial de Liquidação de Custódia): conhecida como taxa básica de juros na economia brasileira. É um sistema bancário central que visa controlar a inflação.
Para ter essas características, o funcionamento da renda fixa é muito semelhante ao de um empréstimo ao originador da solicitação, que pode ser um banco, uma empresa ou mesmo o governo federal.